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        工程成本測算技巧有哪些?青島預算員為您講解

        2018-06-09

        不同類型的建筑造價不同,不同地區規范不同所形成的單方成本也有所不同。今天青島預算員匯總了建筑各項的單方造價,并總結了工程成本測算等實用技巧。

        青島預算員

          一、房屋建筑各項的單平方造價

          1.全現澆結構住宅樓:

          包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備,普通燈具;公共部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板,泰柏板隔墻,混凝土為預拌混凝土,土方運距20公里以內。

          每平米造價1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;電氣工程:220.54元;管道工程:316.81元;通風工程:302.46元。

          2.全現澆結構板式小高層住宅樓:

          包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注,外墻內保溫粘貼水泥聚苯板,單層輕質陶?;炷翖l板隔墻,雙側通常采光井,采暖系統為分戶計量,混凝土為預拌混凝土,不含消防報警、配電箱及多功能入戶門。土方運距5公里以內。

          每平米造價1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;裝飾工程:306.62元;電氣工程:238.65元;管道工程:81.16元;通風工程:12.15元。

          3.全現澆結構板式住宅樓:

          包括建筑、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。公共部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用電膜采暖,只做埋管,外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生潔具,混凝土為預拌混凝土,土方運距20公里以內。

          每平米造價1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;裝飾工程:174.30元;電氣工程:248.45元;管道工程:207.12元。

          4.全現澆結構塔樓:

          包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層,天棚、內墻面底層刷耐水膩子,面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風設備,不含電梯、衛生潔具,弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線?;炷翞轭A拌混凝土,土方運距5公里以內。

          每平米造價1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;裝飾工程:289.87元;電氣工程:307.14元;管道工程:55.95元;通風工程:3.28元。

          5.框剪結構住宅樓:

          包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備,中高檔衛生潔具,普通燈具,外窗為落地窗,不含電梯,居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚,天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂,外墻外保溫粘貼聚苯板,單層輕質陶?;炷翖l板隔墻,混凝土為預拌混凝土,土方運距30公里以內。

          每平米造價1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;裝飾工程:264.56元;電氣工程:101.69元;管道工程:164.51元;通風工程:6.53元。

          6.框剪結構商住樓:

          包括建筑、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統)、空調、照明、動力、弱電、防雷接地.通風等十個專業。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內保溫為水泥聚苯板,增強水泥條板隔墻,外窗為落地窗。本工程不含采暖系統,采用集中空調采暖,含給排水、通風空調、消防設備,普通燈具,普通潔具,不含電梯,外墻玻璃幕?;炷翞轭A拌混凝土,土方運距20公里以內。

          每平米造價1870.88元,其中:建筑工程:957.31元;裝飾工程:362.70元;電氣工程:180.77元;管道工程:165.44元;通風工程:204.66元。

          7.混合結構住宅樓:

          包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板,單層輕質陶?;炷翖l板隔墻,陽臺不封閉,弱電只埋管不穿線,不含衛生潔具、燈具?;炷翞楝F場攪拌。

          每平米造價2137.44元,其中:建筑工程:1122.43元;裝飾工程:396.12元;電氣工程:209.34元;管道工程:272.28元;通風工程:137.27元。


          二、工程造價單方指標參考

          (一)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:

          1.多層砌體住宅:鋼筋30kg/㎡;混凝土0.3-0.33m3/㎡;

          2.多層框架鋼筋:38-42kg/㎡;混凝土0.33-0.35m3/㎡;

          3.小高層11-12層:鋼筋50-52kg/㎡;混凝土0.35m3/㎡;

          4.高層17-18層:鋼筋54-60kg/㎡;混凝土0.36m3/㎡;

          5.高層30層H=94m:鋼筋65-75kg/㎡;混凝土0.42-0.47m3/㎡;

          6.高層酒店式公寓28層H=90m:鋼筋65-70kg/㎡;混凝土0.38-0.42m3/㎡;

          7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間。

          以上數據按抗震7度區規則結構設計。

          (二)普通多層住宅樓施工預算經濟指標

          1.室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20-0.24;

          2.模板面積占建筑面積2.2左右;

          3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右;

          4.室內抹灰面積占建筑面積3.8。

          (三)施工工效

          1、一個抹灰工一天抹灰約35㎡;

          2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊;

          3、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊;

          4、瓷磚15㎡;

          5、刮大白第一遍160㎡/天,第二遍120㎡/天,第三遍壓光80㎡/天。

          (四)基礎數據

          1、混凝土重量2500kg/m3;

          2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d;

          3、干砂子重量1500kg/m3,濕砂重量1700kg/m3;

          4、石子重量2200kg/m3;

          5、1m3紅磚525塊左右(分墻厚);

          6、1m3空心磚175塊左右;

          7、篩1m3干凈砂需1.3m3普通砂。

          (五)建筑工程清包工價格

          模板:24-35元/㎡(粘灰面)

          混凝土:38-41元/m3

          鋼筋:500-600元/t,或10-13元/㎡

          砌筑:100-120元/m3

          抹灰:10-25元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

          面磚粘貼:28元/㎡

          室內地面磚:(600*600)20元/㎡

          踢腳線:5元/m

          室內墻磚:32元/㎡(包括倒角)

          樓梯間石材:36元/㎡

          踏步板磨邊:15元/m

          石膏板吊頂:35元(平棚)

          鋁扣板吊項:28元/㎡

          大白乳膠漆:12元/㎡點擊?工程資料免費下載

          外墻磚:53元/㎡

          外墻干掛蘑菇石:70元/㎡

          屋面掛瓦:26元/㎡

          水暖:18元/㎡(建筑面積)

          電氣照明部分:26元/㎡

          木工:28-50元/㎡

          架子工:22元/㎡


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